Новости

Обратно к списку новостей
  • 7
    августа

    О работе с должниками по взысканию арендной платы

    Минусинский район Красноярского края является сельскохозяйственным регионом на юге Восточной Сибири.

    В районе функционирует 71 сельхозпредприятие, насчитывается более 9 000 личных подсобных хозяйств.

    Более 2500 землепользователей арендуют земельные участки, находящиеся в государственной собственности. В связи с вышеизложенным, плата за предоставленные в аренду земельные участки является одним из основных источников финансовых поступлений в бюджет Минусинского района.

    Большинство арендаторов земельных участков добросовестно вносят арендную плату в сроки установленные договорами.

    Ежегодно в бюджет района поступает более 21 млн. рублей арендной платы.

    Но наряду с добросовестными арендаторами, имеются так же граждане и организации, допускающие образование многомесячной задолженности по арендной плате.

    Еженедельно должникам направляется 100 письменных предупреждений (претензий), которые доставляются по почте.

    Отделом имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района по состоянию на 01.08.2020, при очных встречах и в телефонном режиме были уведомлены 226 должников о наличии у них долга по арендной плате на общую сумму на сумму 7 032 000 руб.

    Все указанные должники обязались оплатить указанную задолженность в сроки, согласованные сторонами.

    26 арендаторов заключили договоры о реструктуризации задолженности.

    Большинство арендаторов исполняют взятые на себя обязательства, но находятся так же и недобросовестные граждане, которые продолжают не оплачивать задолженность по арендной плате.

    С целью борьбы со злостными должниками в 2020 году начата кампания по расторжению договоров аренды земельных участков, заключенных с указанными арендаторами.

    Среди арендаторов, которым направлены уведомления о расторжении договоров аренды, имеются такие граждане и организации как ООО «Межгортранс» задолженность которого составляет 1 500 000 руб., Колосова Милана Тимофеевна задолженность 407 381 руб., Моисеев Александр Анатольевич, задолженность 682 217 руб., Орлов Максим

    Аркадьевич, задолженность 135 101 руб., Тоиров Джума Холикович задолженность 521 064 руб., Хлобозов Игорь Петрович с задолженнстью 377 748 ру, Холназаров Мирзохон Пардаевич с задолженностью 619 631 руб., Третьякова Надежда Ивановна с задолженностью 287 363 руб., Жицкий Роман Викторович, задолженность 777 446 руб., Государственное унитарное предприятие «Гудрон», задолженность 828 171 руб., Жихарев Сергей Борисович, задолженность 214 731 руб., Максимова Татьяна Владимировна, задолженность 98 298 руб., Веселков Александр Михайлович, задолженность 149 343 руб.

    В соответствии с частью 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ, указанным должникам было предложено оплатить задолженность либо добровольно подписать соглашение о расторжении договора аренды с последующим взысканием задолженности через суд.

    В случае неисполнения указанных требований, администрация Минусинского района по истечении 30-ти дневного срока со дня извещения должников о намерении расторгнуть договора аренды, направит в суд исковые заявления о расторжении указанных договоров и взыскании задолженности по арендной плате.

    Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, лица, уклонившиеся от получения уведомлений о расторжении договоров аренды считаются надлежаще извещенными о содержании неполученных ими документов. Уклонение от получения уведомлений о расторжении договоров аренды не создает препятствий для направления в суд заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений.

    В августе-сентябре 2020 года отдел имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района планирует направить уведомления о расторжении договоров аренды земельных участков следующим должникам: Холназарову Мирали Бозоровичу, долг 419 972,44 руб., Жицкому Роману Викторовичу, долг 64 352 руб., индивидуальному предпринимателю Микляеву Виктору Ивановичу, долг 147 124 руб., Чепину Станиславу Эдуардовичу, долг 363 967 руб., Макиенко Нине Александровне, долг 133 102 руб., Чернакову Максиму Викторовичу, долг 51 994 руб., Шабалиной Анне Викторовне, долг 77 117 руб.

    В настоящее время в производстве арбитражного суда Красноярского края находится гражданское дело о взыскании с ООО «Межгортранс» задолженности по арендной плате за земельные участки на сумму 1500 000 руб. и расторжении договоров аренды.

    В связи с истечением срока, предусмотренного законом для уведомления должников, количество исков о расторжении договоров аренды будет увеличиваться.

    В отношении всех граждан и организаций, уведомленных о возможном расторжении договоров аренды и не оплативших, задолженность, в обязательном порядке, будут поданы иски о расторжении указанных договоров.

    В связи с вышеизложенным и во избежание неприятных последствий в виде уплаты государственной пошлины, принудительного списания судебными приставами денежных средств с банковского счета должника, ареста его имущества с целью последующей продажи в счет погашения задолженности за аренду, расторжения договора аренды земельного участка и взыскания исполнительского сбора судебными приставами за несвоевременное исполнение должником решения суда, напоминаем арендаторам об их обязанности по своевременной оплате задолженности по аренде и необходимости заключения договоров о реструктуризации задолженности в случае наличия объективных обстоятельств, препятствующих исполнению указанной обязанности.


     

© 2020 Администрация Минусинского района
662600, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Гоголя, дом 66а,
Контактная информация
Evo-artСайт разработан в студии EVO ART
Создание сайтов, графический дизайн