Градостроительство
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Порядок выявления правообладателей
ранее учтенных объектов недвижимости
Администрация Минусинского района Красноярского края информирует, о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, либо, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Цель работ - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях таких объектов недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются:
- объекты недвижимости, технический учет или государственный учет которых осуществлен в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Мероприятия по выявлению правообладателей осуществляются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Извещаем, что правообладатели объектов недвижимости или любые заинтересованные лица, для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, либо о факте отсутствия объекта могут обратиться:
- в Администрацию Минусинского района (Отдел земельно-имущественных отношений и градостроительства) по адресу: 662600, г. Минусинск, ул. Гоголя, 66 А, (тел.: 8(39132)2-58-06, с 08:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00 час.);
- в Администрацию сельсовета, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости.
Обращения оформляются в письменном виде и направляются в адрес Администрации лично, почтой или на адрес электронной почты amr@kristel.ru. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними, одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о СНИЛС.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Госпошлина за государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 г. права гражданина на объект недвижимости не взимается.
Перечни объектов без прав по состоянию на 01.06.2023:
Здания, сооружения, ОНС без прав
Уважаемые жители Минусинского района!
«В целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости органами местного самоуправления проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В процессе проводимых мероприятий на территории края выявляются объекты недвижимости, относящиеся к выморочному имуществу - наследники на которое еще не вступили в наследство либо отказались от принятия наследства. Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня открытия наследства.
Оформление прав собственности выморочного имущества является полномочием соответствующего муниципального образования.
С целью исключения возможности оформления муниципальными образованиями права собственности на имущество, являющееся выморочным, потенциальному собственнику необходимо своевременно обратиться за государственной регистрацией своего права собственности на такое имущество»
Информируем Вас о необходимости обращения за государственной регистрацией прав собственности на объекты недвижимости и земельные участки в максимально короткий срок, поскольку
в соответствии с действующим законодательством, в случае отсутствия сведений о правообладателе такое имущество будет признаваться бесхозяйным.
Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Бесхозяйные недвижимые вещи могут быть вновь приняты во владение по решению суда.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение тридцати дней.
Возражения, а также согласие правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, могут быть представлены любым из следующих способов:
- почтой по адресу: 662608, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ленина, д.66а
- лично по адресу: 662608, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ленина, д. 66а, каб.115, тел.: 8(39132)2-58-06, с 08:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00
- электронной почтой по адресу: amr@kristel.ru
Сайт разработан в студии